A Zillow online ingatlanpiac kedden közzétett jelentése szerint a New York állambeli Buffalo második éve lesz az ország legforróbb lakáspiaca munkaerőpiaci stabilitása és megfizethető lakásárai miatt.
A jelentés előrejelzése szerint 2025-ben országszerte egyenletes, de lassú növekedés várható mind az ingatlanértékesítésben, mind az ingatlanértékekben, bár a jelzáloghitelek ingadozása és megfizethetősége továbbra is akadályt jelent majd a potenciális lakásvásárlók számára.
Indianapolis a második helyen állt a listán, részben a 2025-re vonatkozó „erős” lakásárak előrejelzése miatt, amely várhatóan magasabb lesz, mint tavaly.
Providence, RI; A jelentés szerint Hartford, Conn. és Philadelphia, Pa. zárta az öt legforróbb lakáspiacot.
A jelentés a közelmúltbeli piaci sebesség, a munkaerőpiac változásai, a lakástulajdonos háztartások számának, a lakásépítési tevékenységnek és a lakásérték-növekedésnek az elemzése alapján készült.
A nyugat-New Yorkban, a kanadai határ közelében található Buffaloban van a legtöbb új munkahely egy új otthonra jutva, ami Zillow szerint kulcsfontosságú eleme a rangsornak, valamint a viszonylag magas várható felértékelődés.
A jelentés szerint a tavalyi listához képest Virginia Beach volt a legnagyobb ugrás, 23 piac fölé ugrott, és a 13. helyen végzett a munkahelyek növekedése miatt, amely „messze meghaladta” az új lakások engedélyezését.
A város, amely a rangsorban a legnagyobb csökkenést tapasztalta, Memphis volt, ahol 30 hellyel süllyedt az új otthon, ami beárnyékolta a viszonylag alacsony munkahely-növekedést.
„2025-ben az 50 legnagyobb piac közül 42-n várható a lakástulajdon emelkedése. Az eladási piacon a legnagyobb növekedést produkáló piac Austinban van, ahol a tendencia 8,9 százalékkal több tulajdonos háztartás kialakulására utal (feltételezve, hogy vannak megvásárolható lakások). Orlando és Jacksonville követi 8,6, illetve 7,8 százalékkal” – írta a jelentésben Anushna Prakash, a Zillow gazdasági elemzője.
Birminghamben, Hartfordban és Oklahoma Cityben várhatóan visszaesik a lakástulajdonos háztartások száma.
