A Lagos állam kormánya szigorúbb szankciókat támaszt a bérleti szabályok beillesztési szabályaival szemben, az elkövetőknek legfeljebb két év börtönbüntetéssel vagy 1 millió bírsággal vagy mindkettővel szemben.
Az állami kormány egy új törvényjavaslatban, melynek törvényjavaslata a földtulajdonosok és a bérlők kapcsolatának szabályozására, ideértve a Lagos állambeli helyiségek helyreállítási eljárását és más kapcsolódó ügyeket ”, az ügynökök, a bérleti díjak beszedésének és a bérleti megállapodások szabályozására törekszik.
Az új törvényjavaslat, amely jelenleg a Lagos Állami Közgyűlés előtt áll, szintén a földesurak és a bérlők kapcsolatának szabályozására törekszik, ideértve a bérleti díjak beszedési és helyreállítási eljárásait.
A javasolt törvény értelmében minden olyan személy, aki a Lagos Állami Ingatlanszabályozó Hatóság 2021 -es törvénye szerint regisztráció nélkül jár el, vagy megsérti a bérleti díjak kezelésére vonatkozó rendelkezéseket, a bizottsági korlátokat vagy az átutalási ütemterveket, bűncselekményben bűnös lesz.
Az ilyen bűnelkövetőket meggyőződés után elrendelik, hogy az összes összeget jogellenesen összegyűjtsék, és legfeljebb két évig kockáztatják a börtönbüntetést.
A törvényjavaslat az egyéves bérleti díj 5% -ánál korlátozza az ügynökségi jutalékokat, a hét munkanapon belül az összegyűjtött bérleti díjak átutalását kötelezi, és megtiltja az ügynököknek, hogy több féltől ugyanazon ingatlanhoz több féltől származó bérleti díjat gyűjtsenek.
„Bármely személyt, akit ügynökként kell részt venni, akár a bérbeadó, akár a bérlő, a Lagos állambeli ingatlanszabályozó hatóság 2021 -es törvénye alapján kell regisztrálni.
„Az a ügynök, aki egy potenciális bérlőtől bérleti díjat gyűjt be egy előfeltevés vagy épület vonatkozásában, nem tartja be a bérleti díjat, és nem gyűjt pénzt más személytől, mint bérleti díjat ugyanazon helyiségek vagy épületek számára.
„Az a ügynök, aki bérlő bérleti díjaként pénzt gyűjt be, hét (7) munkanapon belül le kell engednie, kivéve, ha a bérbeadó írásban másként irányítja, és az ilyen összegű pénzt be kell vonni.
„Bizottsági vagy ügynökségi díjat bármely bérleti díj vonatkozásában az ügynök és a bérbeadó vagy a bérlő, aki az ügynököt foglalkoztatta, megállapodni kell, és az összeg nem haladhatja meg az egyéves bérleti díjként fizetett összeg 5% -át.
„Bármely olyan személy, aki ügynökként jár el az (1) bekezdés ellentmondásában, és bármely olyan ügynök, aki e szakasz (2), (3) vagy (4) bekezdésének ellentétben jár el, bűncselekményt követ el, és a begyűjtött összegek és a börtönök legfeljebb két (2) év (n1 000) vagy mindkettő bírságának bírságáért vagy a börtönbüntetésért felelős.
„A bérbeadónak vagy az ügynökének jogellenesnek kell lennie, hogy havonta bérlő esetén több mint három (3) hónapot béreljen vagy fogadjon el, vagy egy évet béreljen fel egy éves bérlő esetében, ha bármilyen helyiség esetében a bérbeadások megítélése előtt állnak, a javasolt törvényjavaslat elolvasta.
