A Lagos állam számos területén a bérleti díj 100% -os növekedése negatívan befolyásolja a lakosokat a különböző jövedelemszintek között, ami rendkívül megnehezíti a megfizethető és kényelmes lakhatás megtalálását.
A földesurakat és az ügynököket azzal vádolják, hogy a bérlők bérleti díjakkal történő kizsákmányolása miatt kizsákmányolják a bérleti díjak növekedését, ami a meglévő bérleti törvények felülvizsgálatára, ideértve a potenciális szankciókat is, a szárnyaló bérleti díj kezelésére.
Egy üzletember, Abimbola Anifowose, aki három évvel ezelőtti esküvője után 350 000 ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ 350 000-et bérelt, azt mondta, hogy júniusban megdöbbent, amikor a bérbeadó tájékoztatta a bérlőket, hogy új 650 000 ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ új kifizetést igényel, és hogy bárki, aki nem engedheti meg magának, elhagyja az apartmanot.
A ház állapotát sújtva Abimbola kijelentette, hogy már több mint egy év telt el, mióta a fúrólyuk víz elrontotta annak javítását, és a bérlők kívülről vásároltak vizet.
Abimbola, who works in Ikeja, also shared that a landlord in August 2024 promised his friend a two-bedroom apartment at ₦700,000 with the assurance that the occupant would vacate the house in February 2025.
Abimbola szerint meglepődtek, amikor a bérbeadó tájékoztatta őket a ház rendelkezésre állásáról, de ezt évente 1,2 millió ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦ ₦.
Az Ibiruke Famakinwa, a Lagos Állami Ingatlanszabályozó Hatóság (LASRERA) közügyek igazgatója, a Lagos Állami Ingatlanszabályozó Hatóság (LASRERA) közügyek igazgatója elégedettséggel nem rendelkezik a jelenlegi bérleti díjjal.
Famakinwas azt is kijelentette, hogy a Lagos Állami Közgyűlés Háza a földesúr-bérlő kapcsolatok javítására költözött, mivel az állam bérleti törvényjavaslata elfogadta a második olvasási szakaszot.
Elmondása szerint a Lagos Közgyűlés célja az ügynök és a megállapodási díj 20% -ról 10% -ra csökkentése, és a bérleti díj csökkentését.
Azt mondta: „A Lagos állam kormánya nem elégedett az állami bérleti díjakkal. Néhány ember az év végi bónuszokat, az éves szabadság-juttatásokat és a bérük fizetésének egyik legfontosabb darabját használja. Nincs oka annak, hogy igazolják ezeknek a kapzsi földtulajdonosoknak a cselekedeteit
„A bérleti díj kérdése komoly lett, mivel még a Lagos Állami Közgyűlés Háza is, amelyet nemrégiben vontak be, és mindegyik 10% -ra rögzítette az ügynök és a megállapodási bizottságot. Egy másik dolog, amely elrontja a bérleti díj teljes kiadását edzj. “
A Famakinwa azt is kijelentette, hogy a LASRERA kampányok és érdekképviseletek sorozatát folytatta, különös tekintettel a megállapodásokra és a jutalékokra, amelyek nem haladhatják meg a 10%-ot.
Megjegyezte: „Különböző helyszíneken mentünk Lagos államban kampányért, és a lagosiak oktatását okozó feliratoknak azt a feliratot tettünk, hogy az ügynöknek és a megállapodásnak nem lehet több, mint 10% -a. Még ezeknek a kampányoknak is halljuk, hogy néhány ember sajnálja, hogy a bérleti kérdés ki nem jött. Most nem ígérem, de tudom, hogy a kormány határozottan kidolgozza valamit a Lagosians előnyei miatt.”
Emmanuel Johnson mérnök, a Lagos állambeli ingatlan -tanácsadó és ingatlankezelő, a Naija News, a Lagos állambeli ingatlan -tanácsadó és a Lagosi Házi Lakáshelyzet helyzetét körülvevő dinamikát, ideértve a Lagos bérelési helyzetét, beleértve a földesúrok árazási magatartását, az öregedő épületek hatásait, az újonnan épített ingatlanok és a bérlők befolyását, valamint az újonnan épített ingatlanokat, valamint a bérlők és a szakemberek hatásait.
Johnson hivatkozott a szokásos 10% -os ügynökségi díjra és a további díjakra, például a károkra, ellentétben ezzel a gyakran felfújt 20% -os díjakkal, amelyeket a földesurak vagy más ügynökök szabálytalanul igényelnek, amely bonyolítja a tárgyalásokat.
Hangsúlyozta, hogy egyes bérlők kétségbeesetten és hajlandóak magasabb díjakat elfogadni egy ingatlan biztosítása érdekében, ami szintén magasabb bérleti díjakat eredményez.
Azt mondta: „Azt akarom mondani, hogy a költségek többsége gyakran a földesúroktól származik. Tehát néha tanácsot adunk nekik a bérleti árról, hogy oké, mert nem hasonlíthatod össze egy olyan épületet, amelyet sok évvel ezelőtt építettek a jelenlegi épülethez, és figyelembe vesszük a jelenlegi árak költségeit is, hanem azt mondják, hogy csak azt mondják, hogy nem támogatjuk a szolgáltatásokat az ingatlanuk irányításához. válság itt, Lagosban.
„A legfontosabb, hogy beszélünk, tudod, például egy Millió Naira -hoz hasonló tulajdonságról. Tehát itt van egy olyan hitünk, mint én, mint én, azt hiszem, hogy 10% -os ügynökségnek kell lennie, 10% -os egyetértés, akkor 5% -os károk, amelyek szükségük van, de a legtöbb időre azt fogják mondani, hogy a leggyakrabban meg kell tennie, hogy a legtöbb esetben nem tudják, hogy a lakásban máshol is legyen. Önnek meg kell kérdeznie a következő szomszédot, a következő bérbeadót, aki éppen összegyűjtötte a lakásukat, a közelmúltban, 20% -ot, és ez egyfajta kihívás volt.
“Az ügyfél szintén egy másik tényező. Néhány ügyfél nagyon szörnyű. A bérlőkről beszélek. Néhány tervezett bérlő nagyon szörnyű, azt mondja neked, hogy mivel látták, amit akarnak, mindenképpen meg kell menniük. Vagy a százalék növekszik, vagy talán magasabb, vagy valami hasonló, vagy amit tudnak, hogy azt akarják, hogy egy helyet akarnak, hogy fejüket tegyék.”
A Lagos állam új bérleti díjainak felszólításáról szólva, Johnson kijelentette, hogy ez egy helyes lépés a helyes irányba, ám egyes földesurak kifogásolhatják a szabályozást, mivel általában a kormány támogatása nélkül építették fel ingatlanjaikat, és a bérleti ellenőrzések bevezetése elriaszthatja a földesúrokat az ingatlanok bérlésétől.
Azt is megjegyezte, hogy a korábbi kormányok megpróbálták szabályozni a bérleti törvényeket, amelyek kezdetben ígéretet mutattak, de az idő múlásával fokozatosan elvesztették a hatékonyságot.
Azt állította: „Bár jó ötlet, hogy a kormányok különösen lakosok, bérlők számára próbálnak bejutni. De most az oka annak, hogy nagyon nehéz lesz elérni, nem gondolom, hogy például földesúr vagyok. Építettem a házamat. A kormánynak nincs hozzájárulása, mint talán, oké, talán van egyfajta, oké, pénz, kölcsönvett pénz az épület során.
„Miután felépítettem az ingatlanomat, szeretnék végrehajtani egy törvényjavaslatot, amely oké, szabályozni szeretné a bérleti törvényt és ilyesmit. Úgy dönthetem, hogy oké, ha ez a helyzet, akkor dönthetem el, hogy nem bérelöm a lakásomat. Azt fogják mondani nekünk, hogy elvégre a ház nem eszik, egyik sem iszik.
„Még nem ez az első alkalom, amikor a Lagos állam kormánya megpróbálja kezdeményezni ezt a törvényjavaslatot. És úgy érzi, hogy a nap végén, egy idő után, talán az első beavatás nagyon hatékony lesz. De egy idő után fokozatosan elkezdi táplálkozni. ”
