A nagyobb apartmanok lapos tulajdonosainak magasabb karbantartási díjakat kell fizetniük a lakhatási komplexumokban, összhangban az 1970 -es Maharashtra Apartment Tulajdonosi Tulajdonjoggal.
A Legfelsõbb Bíróság határozata a Treasure Park, a Pune -i lakossági komplexum, 356 lakóépületben, 356 lakásban, a 11 épületben 356 lakóépületben tartott vita során jött létre, jelentette a Hindustan Times. A társasház kezelő testülete határozatot hozott az egyenlő karbantartási díjak összegyűjtésére az összes lapos tulajdonostól, függetlenül a lapos mérettől.
A kisebb lakások tulajdonosai azonban 2022 -ben megtámadták ezt a döntést. Azt állították, hogy ez megsértette a törvényt, amely kimondja, hogy a karbantartási költségeket meg kell osztani az egyes tulajdonosok oszthatatlan részesedése alapján a lakás közös területein. A szövetkezeti társaságok hivatalvezetője egyetértett a kisebb lakás tulajdonosaival, és elrendelte a társasházat, hogy arányosan számítsanak fel karbantartási díjakat.
A nagyobb lakások tulajdonosai, akik elégedetlenek ezzel a végzéssel, először fordultak a Pune szövetkezeti bírósághoz, de ügyüket 2022 májusában elutasították. Ezután áthelyezték a Bombay Legfelsõbb Bíróságát. A nagyobb lakástulajdonosok ügyvédje azt mondta a bíróságnak, hogy a karbantartást a közös helyiségekben és a kényelemhez használják, és az összes lakos egyformán használják, és hogy feltételezve, hogy a nagyobb lakásoknak több lakosa van – és ezért többet kell fizetnie – tisztességtelen.
A Bombay Legfelsőbb Bíróság nem értett egyet. Milind Jadhav igazságszolgáltatás elmondta, hogy mind a törvény, mind a társasház saját nyilatkozata dokumentumai támogatják az arányos karbantartást a lakásméret alapján. Így a petíciót elutasítva a bíróság úgy döntött, hogy a nagyobb otthonokkal rendelkező, lakás -tulajdonosoknak nagyobb részét kell fizetniük a karbantartási költségekről, mivel a Hindustan Times szerint a közös területeken nagyobb oszthatatlan érdeklődésük van.
Milind Jadhav igazságszolgáltatás kijelentette, hogy a karbantartási költségeknek igazodniuk kell az egyes tulajdonosok elválaszthatatlan részesedésével a közös helyiségekben.
A két kifejezést – a lakást és a lakást – gyakran felcserélhetően használják. Ezeket a kifejezéseket azonban az 1971. évi Maharashtra Tulajdonosi Lakásról szóló törvény és az 1970 -es Maharashtra lakás tulajdonjogának törvénye.
Az 1971. évi törvény által irányított legtöbb szövetkezeti lakhatási társadalomban a karbantartást általában egyaránt fizetik. Az 1970-es törvény által irányított apartman-kondominiumokban azonban a karbantartást az egyes egységek szőnyegterületével arányosan kell felszámítani.
