Számos iparági előrejelzés szerint a jelzáloghitelek kamata 2025-ben várhatóan 6 százalék felett marad.
„Még a jövő év végére is nehéz 6 százalék alatti jelzálogkamatot látni” – mondta Mark Fleming, a First American vezető közgazdásza, aki azt jósolja, hogy a 30 éves futamidejű jelzáloghitelek átlagos kamatlába 6 százalék és 6,5 százalék között fog változni. év.
Különféle jelzálog-kamat előrejelzések
A Bankrate előrejelzése szerint a jelzáloghitelek kamata 6,5 százalékra csökken a jövő év végére, ami 0,5 százalékos csökkenést jelent 2024 végéhez képest.
2025 végére Greg McBride vezető pénzügyi elemző is azt jósolja, hogy az átlagos 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek 0,5 százalékkal csökkennek a 2024-es év végi szinthez képest.
A Realtor.com valamivel optimistább, előrejelzése szerint a jelzáloghitelek átlagos kamata 6,3 százalék lesz 2025-ben, az év vége pedig 6,2 százalék körül lesz.
„Általában arra számítunk, hogy a jelzáloghitelek kamatai enyhülnek, és az ingatlanárak emelkedni fognak a következő évben, ami nagyon csekély, ha egyáltalán nem változik a lakásvásárlás költségeiben” – mondta Hannah Jones, a Realtor.com vezető gazdaságkutató elemzője.
A National Association of Realtors előrejelzése szerint a jelzáloghitelek kamata 6 százalék körül lesz 2025-ben. Mindeközben a Redfin azt jósolja, hogy a jelzáloghitel-kamatlábak 2025-ben a magas, 6 százalékos tartományban maradnak, a heti átlagkamat pedig egész évben ingadozik, de átlagosan 6,8 százalék körül alakul.
Hogyan hathat Trump a lakáspiacra
A jövő évi jelzáloghitel-kamatok legnagyobb helyettesítője az, hogy Trump megválasztott elnök főbb politikai kezdeményezései végül megnövelik-e az inflációt és az államadósságot, ami megemelkedett a kamatszinten. Ennek az az oka, hogy ami az inflációval, az amerikai deficittel és a gazdasággal történik, befolyásolhatja az USA 10 éves államkincstári hozamának alakulását, amelyet a hitelezők útmutatóként használnak a lakáshitelek árazásához.
Trump azt állítja, hogy vámokat akar kivetni a külföldi árukra, csökkenteni az adókulcsokat és könnyíteni a szabályozásokon, olyan politikákat, amelyek felpörgethetik a gazdaságot, de az inflációt és az amerikai államadósságot is növelhetik.
A Redfin közgazdászai arra hivatkoznak, hogy a megválasztott elnök javasolt adócsökkentései növelik az Egyesült Államok hiányát, és tarifaterve inflációhoz vezethet, ami végső soron a jelzáloghitelek kamatait is megemelheti.
A jelzáloghitelek kamatai azonban az alacsony, 6 százalékos tartományba eshetnek, ha a gazdaság gyengül, vagy ha a vám- és adócsökkentési terveket visszavonják a Redfin előrejelzése szerint.
