Az építés májusban megkezdett lakóegységek száma 2020 óta a legalacsonyabb szintre esett, mivel az ágazati csaták a magas kamatlábakkal fújnak.
A lakásépítés április -májusból 9,8 százalékkal esett vissza – jelentette be a Kereskedelmi Minisztérium szerdán. Ha az építkezés az év folyamán folytatódik, 1,25 millió egység épül 2025 -ben, az áprilisban elért 1,39 millió ütemben.
A szám 4,6 százalékkal csökkent az egy évvel ezelőttihez képest, amikor a tempó 1,4 millió egység volt.
„A házak májusban elkezdenek zuhanni, amikor az építők 2025 -ben lépnek vissza a halvány kereslet és a növekvő költségek közepette” – írta Ben Ayers, az országos közgazdász egy kommentárban.
Az új építési engedélyek áprilishoz képest 2 százalékkal csökkentek. A lakhatási befejezések 5,4 százalékkal növekedtek a hónapban, de még mindig 2,2 százalékkal csökkentek az évhez.
A lakáságazatot a Szövetségi Tartalék által a szárnyas pandéma utáni inflációra adott válaszadási kamatláb-túrák rázta meg.
Míg a kamatláb -emelkedés az inflációt a hitelfelvétel ütemének lelassításával harcolja, ők is támogathatják a lakhatás árát azáltal, hogy a finanszírozás drágábbá válik. A legtöbb lakhatást adóssággal fizetik.
A fogyasztói árindex (CPI) által mért infláció 2,4 százalékos növekedésre esett, de a menedék inflációja továbbra is 3,9 százalék. A lakhatás inflációja elmaradt a címsorban az inflációban a pandémiás időszakban.
A 30 éves fix kamatozású jelzálog kamatlábak ezen a héten 6,84 százalékot tettek ki, mégis jóval meghaladta a pandémia előtti rátákat.
Eközben a lakhatási leltárok 2019. november óta a legmagasabb szintűek.
Az Egyesült Államok óriási hiánya van a megfizethető lakásokból. A Házépítők Országos Szövetsége 2021 -ben 1,5 millió egységre tette a hiányt, míg a kormányzati jelzálogkölcsön -támogató Freddie Mac 3,8 millió egységre tette, és a Realtors Országos Szövetsége becslése szerint 5,5 millió egységre.
Az elemzők szerdán megjegyezték, hogy a májusi csepp indulás a többcsaládos építésben koncentrálódott, ami nem jó a megfizethető lakhatási hiány miatt.
„A többcsaládos építkezés éles lefelé mutató eltolódása májusban csökkentette a csökkenést” – írta Ben Ayers.
