TALLAHASSEE, Fla. (AP) – A floridai törvényhozók szerdán végleges jóváhagyást adtak egy törvényjavaslatnak, amelynek célja a Condominium biztonsági törvényének megreformálásának célja 2022 -ben elfogadott a Champlain Towers South részleges összeomlása nyomán, amely 2021 júniusában 98 embert ölt meg a szörfözésben.
A lakótulajdonosok a 2022 -es törvény miatt magasabb költségekkel szembesülnek, amely megköveteli, hogy a lakásszövetségek elegendő tartalékkal rendelkezzenek a jelentős javítások fedezéséhez és a tartalékok felméréséhez minden évtizedben.
Az idei törvényjavaslat szponzorai szerint további változtatásokra van szükség a nagyobb rugalmasság lehetővé tétele és a lakosok által vont új költségek terheinek csökkentése érdekében, miközben biztosítja a védelem fennmaradását az újabb potenciális összeomlás megakadályozása érdekében.
„Anélkül, hogy egy lépéssel hátrafelé mozgatnánk a biztonságot, ez a törvényjavaslat lehetőséget, rugalmasságot és megkönnyebbülést kínál, így a lakástulajdonosok és egyesületek előbb prioritást élvezhetnek a legfontosabb javítások prioritásakor” – mondta Jennifer Bradley, a törvényjavaslat szponzora a republikánus állambeli szenátor.
A lakosok és az ügyvédek szerint a 2022 előtti rendeletek lehetővé tették a lakásszövetségek számára, hogy alacsonyan tartsák a díjakat azáltal, hogy nem takarítottak meg pénzt a jövőbeni javításokért, csak hogy a lakosokat meredek speciális értékelésekkel érjék el, amikor a javításokat nem lehetett volna elhárítani. A halasztott karbantartás és a tartalékok felépítésének finanszírozásának növekvő költsége a dél -floridai lakosok lakosait, különösen a nyugdíjasokat és a rögzített jövedelmeken élőket.
A Hallandale Beach -ben Kelli Roiter a lakótulajdonos együttérzi, hogy az embereknek nehezen tudják megfizetni a magasabb díjakat, de azt állította, hogy támogatja a szövetségeket, amelyek előírják, hogy az egyesületek tartalékokat tartanak fenn a szükséges javításokhoz.
Épületét 1971 -ben építették, és néhány mérföldre fekszik a Champlain Towers South -tól.
„Aggódom, hogy ez az épület összeomlik” – mondta Roiter decemberben az Associated Press -nek. „Vannak olyan éjszakák, amikor felébredek egy nyikorgást, és ugrálok. És aztán emlékeztetem magam, hogy nem, nem, nem, biztonságban vagyunk. De biztonságban vagyok?”
A törvényjavaslat, amely most a republikánus kormányzó, Ron DeSantis íróasztalához vezet, lehetővé tenné egyes lakáskövetők számára, hogy tartalékaikat hitel vagy hitelkeret révén finanszírozzák, nagyobb rugalmasságot biztosít a lakosok számára a tartalékukba történő kifizetések szüneteltetésére, miközben a szükséges javításokat prioritássá teszik, meghosszabbítják az egyesületeknek a szerkezeti integritási tanulmányokat, és mentesülnek néhány kisebb épületből, hogy elvégezzék ezeket az elemzéseket.
„Arra törekedtünk, hogy elérjük ezt a kényes egyensúlyt a társasházakban élő alkotóink biztonsága között, valamint megértsük a hihetetlen pénzügyi hatásokat, amelyek néha ezeknek a számláknak átadtak” – mondta Bill szponzor állami képviselő, Vicki Lopez, a Miami republikánus.
„Mindaddig folytatom ezt a munkát, amíg erre szükségünk van” – tette hozzá.
___ Kate Payne az Associated Press/Report for America Statehouse News Initiative testületének tagja. Az America jelentése egy nonprofit nemzeti szolgáltatási program, amely az újságírókat a helyi hírszobákba helyezi, hogy jelentést tegyenek a titkos kérdésekről.
