BBC
A bérlők és néhány bérlő jelenleg fizetési díjat fizet
A miniszterek felvázolták a bérleti rendszer eltörlésének terveit Angliában és Walesben.
A törvény megváltoztatására irányuló javaslatok betiltják az új bérleti lakások eladását.
A bérleti rendszer keretében a harmadik féltől származó bérbeadók, akiknek a freeholders néven ismertek, az épület tulajdonosa, és a bérlő megvásárolja a jogot, hogy rögzített időtartamra lakjon egy lakást.
A kormány azt mondta, hogy olyan otthonok építésének módjára akar lépni, amely jobban összhangban volt a világ többi részével, az úgynevezett közreműködéssel, ahol a háztulajdonosok részesedtek és ellenőrizték az épületeket, amelyekben éltek.
De a szabadonzók szerint a bérleti díj a “nagy komplex apartmanházak kezelésének leghatékonyabb módja”.
A hétfőn közzétett fehér könyv szerint az új bérleti lakások eladását betiltják, és az új jogi kerettel “újjáélesztik”.
A kormány szerint a kormány szerint a lízingtámasz és az általános reform -törvényjavaslat – beleértve az új rendszer működésének részleteit – közzéteszik.
Új jogszabályok vonatkoznak Angliára és Walesre, ahol körülbelül öt millió bérleti ház van.
Matthew Pennycook lakhatási miniszter szerint a reformok véget vetnek a “tisztességtelen gyakorlatok és indokolatlan költségek a földesurak kezében”.
A bérlők úgy érezhetik, hogy nem tudják ellenőrizni az épületük külső részének javításának és karbantartásának költségeit.
Körülbelül 1000 ember lépett kapcsolatba a BBC -vel a BBC -vizsgálat után a lízingtáblákban a tavalyi bérleti blokkokban.
Matthew Pennycook lakhatási miniszteri tervek betiltják a lízing újságokat
Kasia Tarker egy hálószobás lakást vásárolt Southall-ban, Londonban, 2022-ben.
Szolgáltatási díjak száma 2022 -ben havonta körülbelül 65 fontról több mint 200 fontra nőtt az idén.
Azt mondta, tehetetlennek érezte magát, és nem engedheti meg magának a vádakat.
“Meg kell próbálnom eladni a lakást, vagy hajléktalanná válnom, nem tudom, mit fogok csinálni.”
Az Firstport, aki 2023 -ban átvette a Kasia fejlesztésének irányítását, azt mondta, hogy a “területek, például a biztosítási és biztonsági és biztonsági költségek növekedése” nem befolyásolja.
Kasia azt mondta, hogy jobban szeretné ellenőrizni a szolgálati vádjait, de a kormány általános javaslatai az új építésekre vonatkoztak, így nem segítne neki a jelenlegi helyzetében.
Kasia Tarka lapos tulajdonos azt mondja, hogy nem tudja, mit kell tennie a költségek „hatalmas” növekedésével
Jean Hopkin, egy másik lízingtársa, aki kapcsolatba lépett a BBC -vel, azt mondta, hogy a Sheffieldben lévő három hálószobás lakásának szolgáltatási díja 356% -kal nőtt – havonta 106 fontról 483 fontra négy év alatt 483 fontra – és a magas díjak miatt kiüríthető volt.
A Southamptonban található Jenny Baker szintén küzd a vásárlók keresése miatt, mivel a “indokolatlan” szolgáltatási díjak évente 7200 fontot eredményeztek.
“A lakóház állapota csak szörnyű. Az ablakokat nem tisztítják meg, és az épület külső oldalán fekete penész van – miért fizetek a földön?
“Elakadtam – soha nem tudok kijönni belőle. Úgy érzem, hogy nincs egyáltalán nem ellenőrzésem, és ez nagyon idegesnek érzem magam.”
A Jean és Jenny épületeit kezelő Rendall & Rittner azt mondta, hogy a vállalat “nem profitál vagy nem jelöli meg a költségeket”.
A Hamptons ingatlanvállalat szerint a pénzbérlők összege az épületükben a közösségi karbantartásért és szolgáltatásokért 11% -kal nőtt Angliában és Walesben 2023 és 2024 között, átlagosan 2300 font.
Az épületek irányításáért felelős vállalatok szerint a költségek növekedése a legitim költségeknek tulajdonítható, ideértve az energiaárakat és a magasabb inflációs rátákat, ám sok bérlő úgy érezte, hogy a költségek tisztességtelenek.
A jelenlegi rendszer keretében az ügyvezető ügynök vagy a bérbeadó nevezi ki. Egy általános rendszer szerint a lakosok nagyobb autonómiát kapnának abban, amit fizetnek, és akiket kineveznek a fenntartáshoz – mondta a kormány.
Mi a különbség a bérleti és a közönség között?
A bérleti ingatlan egy rögzített idő elteltével visszatér a freeziszthez. Egy közhomettan vagyoni ingatlan egyértelmű, mint egy szabadházban. Általános, hogy a háztulajdonosok véleményük van az épület éves költségvetéséről. A bérleti rendszer keretében egy szabadhossz vagy bérbeadó törvényjavaslatot küld a lakosoknak közösségi költségekért. A lakosok képesek lesznek felvenni és tüzelni az ügyvezető ügynököket. A közönséges ingatlanban nincs földi bérleti díj. A teljesítés nem lehetséges, azaz a lakos nem fenyegetheti otthona elvesztését.
Natalie Chambers, a Lakossági Freehold Association (RFA) igazgatója elmondta, hogy az intézkedéseket “nem szabad a bérleti és a közönséges kompromisszumnak tekinteni”.
“Az egész országban a bérbeadók milliói tökéletesen elégedettek a hivatali idejével, és szilárdan hisszük, hogy a bérbeadás a leghatékonyabb módja a nagy komplex apartmanházak kezelésének.”
Hozzátette, hogy egy általános rendszer azt jelentené, hogy “a lakosok nagyobb pénzügyi és jogi felelősséggel tartoznak a blokk karbantartása és kezelése érdekében”.
„Jelentős lépés”
A Nemzeti Lízinghold kampány (NLC) azt mondta, hogy “örömmel” a bejelentéssel kapcsolatban, és a mai fehér könyvnek nevezett jelentős előrelépés.
Az NLC alapítója, Katie Kendrick azonban azt mondta, hogy “Paramount”, hogy a jelenleg a bérleti épületekben élőket nem felejtették el.
Azt mondta: “Noha a jövőbeni bérleti visszaélések megelőzésére összpontosítanak, döntő jelentőségű, ugyanolyan elengedhetetlen a meglévő lízingtulajdonosok helyzetének kezelése, amelyet jelenleg az egyenlőtlen lízingrendszer köt.
“Az általános konverziós mechanizmusok elengedhetetlenek ahhoz, hogy menekülési útvonalat kínáljanak a csapdába esettek számára.”
Pennycook úr szerint a kormány “folytatja a reformokat, hogy segítsen több millió bérleti díjnak, akik jelenleg szenvednek”.
További jelentések: Jade Thompson
