Spanyolország egy sor intézkedést tervez a kibontakozó lakhatási válság kezelésére, beleértve akár 100 százalékos adót az Európai Unión kívüli lakosok által megvásárolt ingatlanokra.
Pedro Sánchez spanyol miniszterelnök ezen a héten jelentette be a dél-európai ország lakhatási megfizethetőségének és magas bérleti díjainak kezelését célzó tervet. Azt mondta, hogy az általános cél az volt, hogy “több lakást, jobb szabályozást és több segélyt biztosítsanak”.
Továbbra sem világos azonban, hogy a Sánchez-féle kisebbségi koalíció által előterjesztett terv átmenne-e a parlamentben.
Íme egy pillantás a történtekre:
Spanyolország lakhatási megfizethetőségi válsága
A legtöbb gazdag országhoz hasonlóan Spanyolország is egyre növekvő lakhatási megfizethetőségi problémával küzd. Az egekbe szökő bérleti díjak különösen élesek az olyan városokban, mint Barcelona és Madrid, ahol a jövedelmek nem tudtak lépést tartani, különösen a fiatalok esetében. A lakásárak is folyamatosan emelkednek, különösen a városokban és a tengerparti területeken.
A bérleti díjakat a főként turistáknak kínált rövid távú szerződések is emelték. Spanyolországban több turistát látnak, mint a világ szinte bármelyik országát, hiszen 2024-ben több mint 88,5 millió látogatót fogadott. A turizmus az ország egyik legfontosabb gazdasági hajtóereje.
A tömegturizmus negatív aspektusai időnként feszültséget keltettek a látogatók és a lakosok között, akik aggódnak a költségek növekedése, a rövid távú bérleti díjak elszaporodása miatt az olyan platformokon, mint az Airbnb, valamint az ország egyes részein, így a Kanári-szigeteken és a Kanári-szigeteken meghosszabbítható vízellátás miatt. Baleár-szigetek.
Tavaly országszerte számos alkalommal vonultak utcára a tüntetők, hogy kifejezzék csalódottságukat a turizmus növekedése és a magas bérleti díjak miatt. A barcelonai városháza ígéretet tett arra, hogy az elkövetkező években teljesen megszünteti a turistáknak nyújtott rövid távú bérbeadásokat.
“A polgárok itt cselekvést várnak el tőlünk” – mondta Isabel Rodríguez spanyol lakásügyi miniszter kedden újságíróknak a tervről.
NÉZD | Vancouver otthoni adó:
Hogyan segít a lakásfelverési adó a BC lakáshiányának kezelésében?
Peter Waldkirch, az Abundant Housing Vancouver igazgatója elmeséli a BC Today vendégműsorvezetőjének, Dan Burrittnak, hogyan kapcsolódik az otthoni adó a tartomány megfizethetőségi válságához, míg a BC Real Estate Association vezető közgazdásza, Brendon Ogmundson az adó bevezetésének nem kívánt következményeit részletezi. A külföldiek visszaszorítása a spanyolországi házvásárlástól
Spanyolország azt tervezi, hogy korlátozza a külföldiek által vásárolt lakások számát az Európai Unión kívüli lakosok által vásárolt ingatlanok adójának akár 100 százalékos emelésével.
Az EU-n kívüli lakosok 2023-ban 27 000 ingatlant vásároltak Spanyolországban – mondta Sánchez a terv bejelentésekor – „nem azért, hogy lakjanak benne”, hanem „hogy pénzt keressenek belőle”.
Sánchez nem közölt ütemtervet vagy részleteket arról, hogyan tervezi bevezetni az adót.
Néhány más intézkedés is előterjesztett
Spanyolország több állami lakás építését és körülbelül kétmillió négyzetméter lakóterületet kíván egy újonnan létrehozott állami lakásügynökségnek juttatni.
További javasolt intézkedések közé tartozik az üdülési bérleti díjak emelése, az adókedvezmények és a megfizethető lakhatást biztosító bérbeadók védelme, valamint a törvénymódosítás az építési folyamatok felgyorsítása és a magáncélú építési területek elérhetőségének bővítése érdekében.
Bőröndökkel sétálnak turisták Madridban kedden. A bérleti díjakat a főként turistáknak kínált rövid távú szerződések emelték. (Paul White/The Associated Press)Miért politikailag fontos a lakhatás Spanyolországban?
A megélhetési költségek emelkedése az elmúlt években számos gazdag országban, köztük az Egyesült Államokban is a választók elégedetlenségét váltotta ki.
Európa egyik vezető szocialista politikusaként azonban a lakhatási válság döntő kérdés Sánchez számára, amelyet meg kell oldania, miközben megpróbálja életben tartani baloldali kisebbségi koalícióját, miután 2023-ban újabb négyéves mandátumot nyert.
Ezenkívül a spanyol alkotmány szerint minden spanyolnak joga van “tisztességes és megfelelő” otthonhoz. Elméletileg legalábbis a kormánynak kötelessége lehetővé tenni az állampolgárok számára, hogy gyakorolják ezt a jogot.
