A pandémia utáni, japán vállalatok, mint például a Sumitomo Realty & Development és a Sumitomo Corp. (mindkettő Sumitomo csoportos cég), a Mitsubishi Estate Co. Ltd, a Mitsui Fudosan Co. Ltd, a Mitsui Osk Lines Ltd és annak leányvállalata, a Parels Parels és a Földalapok, és a Mumbai Corp. Fővárosi régió (NCR).
Az üzlet lendülete további ütemben nyert ebben az évben.
Olvassa el még: Global Firms Hines, Sumitomo partner a Mumbai Condominium Project számára
Júniusban a Goisu Realty, a Sumitomo Realty fejlesztői csoportja, amely a japán cégek körében az indiai befektetések legmagasabb részét képezi, két földcsomagot osztott ki a Mumbai Bandra Kurla komplexumában, a Mumbai Metropolitan Régió Fejlesztési Hatóság (MMRDA) által, összesen 3138 Crore. 39–40% -os prémiumot fizetett az ajánlati áron mindkét földi javításnál.
Hasonlóképpen, a Sumitomo Corp. ebben az évben más társaságokkal együttműködött két projektnél – irodai projekt a Mumbai külvárosi Kalina -ban, a BKC közelében, és egy luxus társasház -projekt a Powai -ban. A Mitsubishi Estate szintén részvénybefektető az irodai projektben.
„Indiától várhatóan továbbra is demográfiai osztalékot fog tapasztalni, valamint a gazdasági növekedést a 6% -os tartományban.
„A közös elismerés alapján, hogy India továbbra is rugalmas növekedési piac továbbra is a mai egyre bizonytalanabb globális gazdaság közepette, úgy döntöttünk, hogy részt veszünk ebben a projektben” – tette hozzá a cég.
Olvassa el még: ₹ 750 crore debütálás a Delhi Office Buy -vel „> A Prime Offices Fund 750 crore debütál a Delhi irodai Buy -nál
A japán ingatlanbefektetők és fejlesztők sokkal beléptek Indiába, miután az amerikai, a kanadai, a nyugat -ázsiai és a szingapúri. A japánok azonban türelmesek, a részvénybefektetők fogadnak földi és korai szakaszban, és nem kerülnek el a fejlesztési kockázatok vállalásától-mondta a szakértők.
„A japán tőke ritka ítéletet mutat be azáltal, hogy támogatja a korai szakaszban végzett fejlesztési ügyleteket India alapvető ingatlanszegmenseiben-a hivatalnokok, a logisztika és a lakosság.
„Az elmúlt öt évben több mint 1,5 milliárd dollárt láthattunk a fejlesztési tőkébe-ez egyértelmű jele, hogy a Japan Inc. nemcsak piacnak, hanem több évtizedes növekedési partnernek tekinti az Indiát”-tette hozzá Kabra.
A japán befektetők közvetlen befektetések révén léptek be India ingatlanszektorába, vagy szövetségek, a helyi partnerekkel vagy más nemzetközi befektetőkkel.
Tavaly Daiburu, egy évszázados tapasztalattal az irodaépületek építésében Japánban, azt mondta, hogy az első indiai ingatlanbefektetést megtette, 123 millió dollárt pumpálva a „Atrium Place” -ben, a Guruggram prémium irodai projektjében, amelyet a Hines India és a DLF Ltd fejlesztett ki.
„India a Mol Group (Mitsui OSK Lines) stratégiájának kulcsfontosságú pillére, amelynek célja az üzleti portfólió diverzifikálása azáltal, hogy növeli a nem hajózó, stabil bevételi vállalkozásokat, amelyek az ingatag hajózási piac ellensúlyozását ellensúlyozzák”-mondta Daibiru. Eközben a japán hajózási óriás Mol Group aktívan bővítette jelenlétét Indiában.
„A japánok későn érkeztek a pártba, de nagyon hosszú távú befektetők. Más nemzetközi befektetőkkel és alapokkal ellentétben nem házasok hozam. A japán ingatlanbefektetőknek nincs nyomása a befektetések eladására vagy kilépésére, nem működnek egy alapszerkezetben, és ritkán irányítják a harmadik fél pénzt, ami különbözik a többiektől.”-mondta Shobhit Agarwal, az ügyvezető igazgatója és vezérigazgatója.
Mivel az ingatlanszektor továbbra is minden fronton fellép, a japán befektetők többvárosi befektetéseket is figyelnek, diverzifikálják portfólióikat és követő finanszírozást végeznek.
Olvassa el még: Az India Office REITS magasabb FY25 jövedelmet jelent, az erős GCC -kereslet lízingje
Tavaly a Mitsubishi Estate együttműködött az Alta Capital-támogatású logisztikai platform Logicap Management-rel az ipari és raktározási eszközök fejlesztése érdekében Chennai, Pune és NCR-ben, egy olyan ágazatra fogadva, amely nagyon széttöredezett, de növekedési potenciállal rendelkezik. Ebben az évben a közös vállalkozást további beruházásokkal bővítették további eszközök fejlesztése érdekében.
Ez év elején a Mitsubishi Estate 560 crore -t fektetett be a Birla Estates Pvt Ltd Bengaluru lakossági projektjébe, jelezve a leánykori indiai lakóberendezését.
