A képviselők megszavazták az angliai bérleti előlegfizetések új, egyhavi felső határát, mivel a bérlők jogairól szóló törvény egyre közelebb kerül ahhoz, hogy törvényké váljon.
Matthew Pennycook lakásügyi miniszter kedden megerősítette egy záradék beillesztését, amely megakadályozza, hogy a földesurak előzetes díjat számítsanak fel a Commonsban.
A bérbeadói csoportok arra figyelmeztettek, hogy a költözés kockázatnak teheti ki az ingatlantulajdonosokat, ha a bérlőknek nincs más módja annak, hogy igazolják, hogy képesek folyamatosan bérleti díjat fizetni.
Jeremy Corbyn független képviselő pedig arra figyelmeztetett, hogy néhány bérlőt kilakoltatnak, mielőtt a törvényjavaslatban szereplő védelmi csomag, amely magában foglalja a “hibamentes” kilakoltatás tilalmát, a várakozásoknak megfelelően ezen a nyáron hatályba léphet.
Pennycook a Commonsban ismertette a felső határ részleteit, és azt mondta, hogy a kormány le akarja állítani a “nagy bérleti díjat előrehozott” követeléseket, amelyek szerinte néha 12 havi lakbért is elérhetnek.
Azok a bérlők, akik “tökéletesen megengedhették maguknak a havi bérleti díjat”, arra kérték a bérbeadókat, hogy “egyre nagyobb összegeket” adjanak előre, vagy “kockáztatják, hogy teljesen kizárják a bérlést”.
A legújabb lépés a meglévő intézkedéseken felül áll, amelyek célja, hogy megállítsák a licitharcokat az otthonokért, ahol “gyakran a kétségbeesett bérlőket szembeállítják egymással, hogy a bérbeadók a lehető legmagasabb fizetést tudják kihozni”.
David Simmonds árnyéklakásügyi miniszter szerint a törvényjavaslatnak “sok hiányossága van”, és “aggályokat vet fel a magánszektorban a szállások elérhetősége és megfizethetősége körül”.
A bérbeadókat és bérbeadókat képviselő csoportok koalíciója azt állította, hogy az előlegfizetés felső határa miatt a bérlők nem tudják bizonyítani, hogy képesek fedezni a bérleti díjat.
A csoportok, köztük a National Residential Landlords Association (NRLA) kijelentették: “Sem nem praktikus, sem nem felelősségteljes, ha a bérbeadók olyan garanciákat keresnek, akik olyanoknak bérelnek, akik nem tudják könnyen bizonyítani, hogy képesek megengedni maguknak a bérbeadást.”
Néhány képviselő azonban, köztük a Zöld Párt társvezetője, Carla Denyer, arra szólította fel a kormányt, hogy menjen tovább és vezesse be a bérleti díjak ellenőrzését.
A Bristol Central parlamenti képviselője azt mondta, hogy a magas bérbeadási költségek az embereket “utcára” hagyják, így “továbbra is szükség van a bérleti díjak ellenőrzésére – mert az, hogy joga van valamihez, amit nem engedhet meg magának, és nem tud hozzáférni, nem segít senkinek”.
A munkáspárti Bell Ribeiro-Addy, aki bérlő és Clapham és Brixton Hill képviselője, azt mondta, hogy a bérleti díjak emelkedésének felső határt kell szabni, mert “még nem hallottam olyan nyomós indokot, amiért a bérbeadóknak gyorsabban kellene látniuk a jövedelmük növekedését, mint azokét, akik ténylegesen dolgoznak. megélhetés”.
Corbyn, a Munkáspárt korábbi vezetője pedig azt javasolta, hogy a kilakoltatások még a védelem bevezetése előtt megtörténjenek, mondván: “Úgy tűnik, jelenleg elég sok olyan bérbeadó van, aki ésszerűtlen érveket használ a bérleti szerződések felmondása vagy a bérleti díjak emelése érdekében, mielőtt a törvény hatályba lép”. .
Pennycook elismerte, hogy “sok rossz gyakorlat van az ágazatban”, amelyeket a kormány szívesen megszorít, és elismerte a “megtorló gazdasági, hibás kilakoltatás” lehetőségét az átmeneti időszakban.
Ugyanakkor meghúzta a határt a bérleti díjak ellenőrzése előtt, mondván, bizonyítékok vannak arra, hogy az intézkedés károsíthatja a bérlőket.
“Miután a 21. szakasz (“hibamentes”) kilakoltatások megszűnnek, a gátlástalan bérbeadók kétségtelenül megkísérlik majd kilakoltatni azokat a bérlőket, akik zsaroló bérleti díjemelésekkel érvényesítik jogaikat” – mondta.
Ugyanakkor hozzátette: “a kormány őszintén hisz abban, hogy a bérleti díj szabályozásának bevezetése a magánszektorban a kínálat csökkenése miatt kárt tehet a bérlőkben és a bérbeadókban, és elriaszthatja a beruházásokat”.
Polly Neate, a Shelter lakhatási jótékonysági szervezet vezérigazgatója üdvözölte az előlegfizetések új felső határát, de sürgette a kormányt, hogy lépjen tovább a bérleti díjak emelésének szabályozásában.
Azt mondta: „Évek óta kénytelenek a bérlők szemet gyönyörködtető összegeket varázsolni előre, vagy látják, hogy az otthonhoz fűződő reményeik elszállnak.
„Mivel az ellátásban részesülőket csaknem kétszer nagyobb valószínűséggel akadályozzák meg a bérbeadásban az előzetes bérleti igények, a kormánynak teljesen igaza van, amikor a bérlői jogokról szóló törvényjavaslatot használja fel ennek a diszkriminatív gyakorlatnak a visszaszorítására.
“Ahhoz, hogy valóban biztonságosabbá és megfizethetőbbé tegyük a bérbeadást, a törvényjavaslatnak korlátoznia kell a bérleti díjak növekedését az infláció vagy a bérek növekedésével összhangban.”
A törvényjavaslatot a képviselők többsége támogatta harmadik olvasatban, és most a Lordok elé kerül.
