Az otthoni értékesítés az évek során a legmagasabb ütemben esik át Nyilvántartási árakmegnövekedett jelzálogkamatok és gazdasági bizonytalanság Vezesse több vevőt, hogy sétáljon el.
Több mint 15 % otthoni vásárlások Egy új szerint a múlt hónapban, a legmagasabb júliusban 2017 -es nyilvántartásokban esett vissza. Redfin -elemzés–
Ezek a sikertelen eladások körülbelül 58 000 lemondott az amerikai lakásvásárlási megállapodásokról a múlt hónapban, ami a júliusban szerződést kötött otthonok körülbelül 15,3 százalékával. Ez az egy évvel ezelőtti 14,5 százalékról és a járvány előtti 12 % -ról.
A törlések a leggyakoribbak Texasban és Floridában, amelyek jelenleg a leglassabbaknak adnak otthont lakáspiacok az országban.
San Antonio vezette a nemzetet, július törléseivel a hónap folyamán szerződés alá tartozó házak 22,7 % -ával. Fort Lauderdale, Fla. (21,3 százalék), Jacksonville, Fla. (19,9 százalék) és Atlanta (19,7 százalék) szintén az első öt.
A regionális trendek további bizonyítékokat szolgáltatnak a napfény lassulásáról, ahol a vörös-forró pandémiás korszak árnövekedése lehűl, így a vásárlók több tőkeáttételt adtak. A műszak egy része azért van, mert Florida és Texas több otthont építenek, mint az ország bárhol másutt, fellendítve a leltárt.
És nem csak az ügyletek esik át – az otthonok is hosszabb ideig tartanak a piacon. A tipikus ház, amely júliusban szerződést kötött, 43 napot töltött a piacon, ez a leghosszabb időtartam 2015. július óta – találta Redfin.
A Sunshine State városokban, mint például a West Palm Beach és a Fort Lauderdale, az otthonok több mint 90 napig ülnek. 2022 -ben az amerikai otthonok átlagosan töltöttek Csak 24 nap a piacon.
A változás a szélesebb lendületet tükrözi a lakáspiacamikor a vevők az ország nagyobb városaiban szerezték meg a kezét. A készletnek van visszaugrott egyes államokban a pandémiás szintre, és több eladó is van engedmények készítése Az ügyletek végrehajtása.
Ennek ellenére az otthoni vásárlások továbbra is nagy ütemben haladnak át a célvonalon számos északkeleti és középnyugati metróban, ahol a megfizethetőség zsebjei maradnak.
A múlt hónapban az otthoni vásárlások legkevésbé valószínűleg esnek át Nassau megyében, NY (5,1 százalék), Montgomery megyében, Pa. (8,2 százalék) és Milwaukee (8,3 százalék). New York City, Boston és Seattle szintén elmaradt az országos átlag alatt, körülbelül 10 százalék.
A jelzálogkamatok az elmúlt hetekben kissé csökkentek, 6,58 százalékra, július közepén 6,75 százalékról, ám valószínűleg tovább kell esniük, hogy a lakáspiacot felújítsák.
„Shark Tank’s” Kevin O’Leary gondolja 5.5 A százalék a varázslatos szám, amely a vásárlókat az oldalról távolítja el.
De a Federal Reserve -vel Óvatos megközelítést alkalmazni Trump elnöknek tarifákA belátható jövőben nem valószínű, hogy a fő kamatláb -mentesség nem valószínű.
A Redfin legújabb eredményei az MLS-értékesítési adatok elemzésén alapultak. Érdemes megjegyezni, hogy az adott hónap során nem feltétlenül tartoznak a szerződésből származó házak ugyanabban a hónapban. Lehet, hogy a júliusi lemondás például júniusban szerződést kötött.
